头条  >   频道  >  正文

北京天通苑超30栋楼空置十年 空置原因成谜

亲,暂时无法评论!

  天通苑超30栋楼空置十年

10月31日,在天通苑立水桥东一路,新京报记者透过围栏拍摄的空置楼房。

  天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”,生活着超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设,由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。

  在这个拥挤的小区内,近期爆出仍有大量房屋空置,但新京报记者多方采访仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。

  天通苑有多少空置房?

  10月30日上午,记者走出天通苑地铁站,步行十几分钟到达太平庄中二街与立水桥北路交会处(清华长庚医院东门),大片空置楼尽收眼底。这些楼已被铁围挡圈住,门口贴着“空房区域,闲人免进”的字样。记者沿其外围顺着立水桥北路往南到达太平庄中一街,东至立水桥东一路,区域内可见建筑约为13栋,平均楼层超过13层,全部空置。

  围挡内暗黄焦红的建筑外体显得有些陈旧,沾满灰尘的玻璃有些已经破碎。这些建筑平均楼层在13层以上、每栋至少3个单元,如果碰上阳光明媚的天气,站在围挡外面透过玻璃窗望去,楼内都是空无一物,外表看起来和居民住宅楼并无明显区别。

  围挡内只有少部分出租居住或办公,院内荒草丛生,部分刚被铲割,装进了黑色塑料袋内堆积在路边。今年8月份时,记者曾来过天通苑,当时院子里半人高的荒草还未被铲割。负责看守的保安告诉记者,“我来到这已有四个多月,小区一直有好几千套空房,没人住,也不让进,从这往南还有三个区域,都空着,在我之前的保安也说不出原因。”

  沿立水桥北路向南、在太平中一街和太平庄中街之间、东至立水桥东一路区域内,依旧可见6栋高层建筑被铁围挡,平均楼层要高于北侧的建筑。附近中介告诉记者,“外围看到就六栋,小区内还有很多栋,每栋不止三个单元,空房太多了。”

  记者沿着立水桥北路穿过太平庄中街继续向南,在马路的东侧又发现了6栋浅褐色空置建筑,平均高度在六层左右,这些楼也是被圈住,只有几个清洁工在院里溜达,路边可见装有杂草的黑塑料袋。在该区域向西南侧(天通苑一区北侧区域)望去,可清楚地看到至少6栋建筑物处于空置状态,有五六层高的,也有超过14层的塔楼。新京报记者保守算下来,有31栋楼空置。

  附近收垃圾的小贩告诉记者,“这些空置楼和天通苑一区仅隔着一道铁栅栏,我来这五年了,从未进去过。”

  B09-B10版采写、摄影/新京报记者 张建 陶冉

10月31日,在太平庄中街能看到其北侧楼房内已经有零星入住。

据居民提供的购房合同显示,43号楼的商品房用途为办公用房。

新京报记者在41号楼内看到室内有天然气炉具。

  10月31日,在天通苑立水桥东一路通往小区的大门有专人看守,门上贴着空房区域闲人免进的字条。

  p>

  商办房通天然气

  记者从北京市规划委昌平分局获得了天通苑区域的部分规划图纸,落款日期分别为2006年、2007年、2010年。从该规划图中可以看出,上述空置建筑所在地大部分都标有“办公、商业、社区服务”的字样,附近区域还有部分绿地、公园、教育等配套。

  10月31日记者按照此规划图纸在天通苑社区进行实地走访,透过重重铁栅栏远远望去,位于太平庄中一街南侧的一栋高层建筑的玻璃窗前晒着很多衣物,室内有部分家具,不难看出已有人居住。对此,顺天通地产工作人员解释称,“那部分区域的房子,目前不对外出售,也不知道价格和户型,少数入住的几户,应该是工作人员。”

  当天中午,记者来到了顺天通地产售楼处,销售人员称,“目前只剩天通中苑二区40号楼内的20多套商办在售,均价为4万/平米,只向企业销售,规定只允许办公不允许住人,也不允许接天然气和上下水。至于那些空置房屋,只能说是商办类房,暂不对外销售。”

  随后,记者来到了顺天通地产销售人员所说的天通中苑二区发现,既有居民入住,也有企业办公。这些建筑内几乎全部设卧室、厨房、洗手间,并安装了天然气阀门、通上下水,与普通住宅相差无几。该小区物业告诉记者,“都可以住人,室内也装有天然气,可以做饭。”

  时至中午,记者在紧邻加油站的43号楼内,看到了正用天然气炉具做饭的居民。

  “这房子就是住宅楼,和开发商约定商住两用,每平米价格两万多块,天然气、上下水和电路都安装齐全,按照居民消费标准缴费。今年3月新政之后,40号楼部分购买者没通过网签,又退了房子,我们的房子虽已通过网签,但是依旧没有拿到相关证件,小区内很多房子依旧空置。”43号楼内一居民向记者坦言。

  不过,该居民向记者提供的购房合同显示,“该商品房用途为办公用房”。

  记者查询昌平规划局提供的图纸发现,天通中苑二区43号楼为“加油站办公楼”,其他建筑则被标注为“办公、服务”字样。此外,北京市住建委官网显示,天通中苑二区内大部分房子都已签约,除40号楼之外还有未签约部分,42号楼已签约284套,剩余6套。对此,顺天通地产销售人员称,“购房者购买商办房以后具体做什么,那就不好说了。”

  闲置房十年前已建成

  记者发现,顺天通地产早在2005年就公布过天通苑社区的配套设施规划图,其中大部分配套设施规划建在天通中苑,包括多块教育、商业中心、公园、体育中心等规划土地。但记者连续三天的走访中并未发现之前规划地图中的绿地、公园等配套设施。

  “提起天通苑让人欢喜让人忧,低廉的房租吸引了大批北漂一族,但现在几十栋处于闲置状态,多数建筑物的闲置时间超过10年。”在天通苑居住多年的李先生告诉记者,该区域配套设施并不完善,绿化少,附近没有公园,学校和医院也不多,追其原因有天通苑面积大、人口密度大、公共服务不能全面覆盖等现实原因,也有之前规划中的配套迟迟没有兑现的。

  “这片区域内的房子在2008年就已经建好了,开发商想把商办类土地上的房子当住宅卖,所以一直没有销售。”附近地产中介的销售称,天通苑经济适用房最初售价为2650元/平方米。目前天通苑二手房价均价为3.8万元每平方米,低于周边的回龙观等地区房价。

  据媒体报道,开发商曾表示,对于天通苑闲置房而言,更为致命的是3月26日出台的商办限购政策,按照这一政策要求,未来商办类项目必须面对公司销售,个人不得购买一手项目,这为天通苑未来大体量商办闲置房出路蒙上一层阴影。因此,目前商办类项目即便办下商品房手续,也面临着销售困境。

  针对上述问题,记者联系到了顺天通集团王姓副经理,他说“对此,我们单位统一规定,不对外接受记者采访,可以上网查询了解相关信息。”

  昌平区住建委介入调查

  11月2日上午,北京市规划委工作人员就此事回复称,“如果开发商未按照规划在天通苑区域建房,就不会通过验收,更不能正常对外出售。具体情况还需协调相关部门了解。”

  当天上午,昌平区住建委工作人员告诉记者,“天通苑这些空置房已经引起政府的高度重视,目前多部门已经介入调查处理,具体的空置原因、房屋性质和处理结果还需要汇报领导之后再做回复。”

  对此,中原地产研究总监张大伟表示,天通苑大体量房屋闲置情况至今已有十年左右,属于历史遗留问题,至今具体原因不明。

  一位业内人士表示,前些年,很多郊区的土地在出让时都规划有体量不小的办公、商业面积,但因当地商业氛围冷清以及市场对住宅需求量大,很多商办房建成“商住房”。今年“3·26”政策出台后堵住了这个口子。

  张大伟认为,如果这批空置房真的是纯属商办类房,目前国家针对此类问题还未出台相关政策。但无论如何要尽量减少资源浪费,若是商办类房,还是应该尽早入市,盘活区域商业,丰富居民生活。或像一些城市一样,改成公租房,增加租赁市场供应。

叶倩彤有声小说下载玩爽重生之一品弃妇真正反腐英雄贾敬龙杨鹏科幻作品集简介花千骨永爱无悔亲脚贱奴雨中的故事动态图全屏父女伦乱揭秘小说下载赵文卓三胎生女女狗奴自述肛虐的痛苦裘千尺吐枣核位面越光宝盒小说影音先锋母子口交小说痴婆子传白话版有声淫声情爱小说春日晃冲之阅读答案亚洲欧美小说蜜桃刁蛮公主冷王爷穿越者墓园txt全集下载绿侣江湖外篇6,滑头鬼之孙黄同人小说恋老网文总裁de地下情人你是我兄弟每人的结局九霄天尊邪魅叔叔耍无赖有声小说性8有你,文峙达怪侠欧阳德骑木驴是哪一集郝邵文豆瓣了不起的盖茨比邓若虚txt天才宝宝二货妈txt下载描写春天的古诗句,重生之天命萌妻有情天地无情刀演员表卫斯理小乔穿越之我是小可爱鬼将鬼王鬼皇,夏家三千金人物配对描写池塘的句子,雪鲁迅阅读答案概括粗口操逼有声小说小说山村艳医邪瓶肉虏面具还珠l之重生数字军团夏加尔作品名称男人是小混混的小说多情的妻妹不可思议的双胞胎公主2奇葩说柳岩孙悟空玉子金童by天望秦老头包义操刘小静皮囊之下峦txt顾兮兮秦腔杀庙民妇人唱词,入棺唯美女尸西双版纳的简介30字诗歌场景歌课后反思少女白洁传全集吕夏为什么叫吕夏葳王源犯气管炎的小说抗战女侠第一部全集,新西游记之铁扇公主,雨女的淫荡穿越重生洪荒耽美小说攻速5.0鬼畜大嘴悲哀的婚礼小说主角无赖yy小说出师表咆哮版六朝云龙吟朱殷彩图2013春之文祭兽交小惠大胆西西瑶女好看的不太h里番但丁神曲的思想特点综穿快穿txt微盘alisontyler全部作品李谷一怒斥怪奇实录妖春桥诅咒人的方法但不死唯美风景图动态冬天极牛鬼才在异界txt完整,青字草体嫂子屄小说友善之花诗朗诵冰与火之歌曼登情深深之恍然似梦抱得总裁归女主家教言情女主叫麦子的小说校园小说男主很宠女主,总裁大人好面熟安小暖翻滚吧媳妇txt每天读点英文经典短篇小说全集打工魔王小说结局,少妇露奶子和小说,古蜀遗踪小说哪里能听小说你懂的我与朋友老婆互玩小说邪王轻点爱枭宠医妃txt烟雨蒙蒙的西湖洪荒补天七杀太重一生劳苦旋心异跗萤叶甲战争诗东北农村教师风流情事魅惑団痴妻,贵族情色网古典武侠狼性总裁极品情人我的未婚妻是总裁绝色男宠内容唐伯虎点秋香电影诗句母欲中出し葉月奈穂,鲁冰花童话王国书文戏理苗阜张再驰九州志缥缈录小李飞花的日志耄耋佳缘"清黄遵宪《山歌》赵惟依集美舍平调剧狸猫换太子经典推理小说,周涛的肏屄乱伦小说我和邻居大叔的不伦之恋txt诗朵雅moko视频祖国风光的古诗夜恋童童,妈妈黄文,冰恋猎奇小说豪门浪荡全文阅读毒妃难为全文免费阅读夜未央摇头第一人,诱受上位计划书包网姐弟之情的短句武道至尊帝龙决描写秋天的山渣忘仙九尾狐要多少钱组图8张一张一张的文字版霸气剑似生平剧透,凤唳九天评价春风春雨春色下联妻孑的塭言句情介诏伊索寓言电子书观看到炮火中去结局冷战疑云小说都市天道逍修神王爷是乐天王爷的小说仙劫慕华小说剑起苍澜小说嫡女重生之祸妃倾城大主宰牧尘有几个女人女主天地资源互发区小刚永远的忠诚纪翔,异世之逍遥修神无弹窗古代古代诗人奇缘纽约提喻法经典语录几度梦回大唐是谁喊的美人驴宋小宝图片七小夕菊花爆满山,穷小子修仙传诗篇16篇10节的意思民伯伯下乡妹第二部大剑之童年梦的回忆夜夜夜销魂txt郑萧雨裸体午夜男恐怖传说彼得沃茨裂缝三部曲天才风水师全文阅读你给我世上最美的爱重生之绝世星辰邵正飞夏筱筱小说全文免费阅读借条万字多个单人旁家庭幸福的经典诗词浮生流连是什么意思爱恨悠悠林隆璇作者wszhdy豪门小俏妻鱼小语操乡下妹小说快播炼爱gl在线阅读郭夫人落难记贾英霍都耽美免费小说上校与伯爵拒嫁天王老公txt下载80阴阳师手游故事情节小说作者h床帷诗歌朗诵队形图片小说之战恋雪红楼之贾瑞重生野火烧春龙鸣功帝妃召唤师天才二小姐潮州林振芳简介云海翻腾孙悟空嫦娥秘爱豪小太太桑挽猜情寻下载极品无敌仙医浩扬风流种马后宫都市小说狼性总裁小小妻txt格林童话黑森林下载,校园奴隶契约51兰格水彩古风鹿角女孩图片庶女有毒人物图片沈石溪的大山猫四海奇案录全文阅读

我要报错
热门推荐

友情链接

注:凡本网注明来源非本站的作品,均转载自其它媒体,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

本站致力于资讯传播,希望建立合作关系。若有任何不当请联系我们,将会在24小时内删除。

mqgu.us All Right Reserve 版权所有